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“金九”发力,21盘领证,房源量环比增三成,这些信号预示后期

发布时间:2019-11-06 19:50:00
[摘要] 据不完全统计,本周杭州市区共有21盘领出预售证,1635套房源入市。与上周的1140套房源相比,新房市场房源增加三成。分区域来看,各城区领处预售证的房源套数相近。其中,富阳和临安区共推出7个楼盘,萧山

本周仍然是开发商增加发货量的一周。

据不完全统计,本周(截至2019年9月12日),杭州市(包括阜阳和临安)共收到21份预售许可证,1635套公寓进入市场。与上周的1140套公寓相比,新住宅市场增长了30%。

按地区划分,每个城区的预售许可证数量相似。其中,阜阳和临安区共推出7个楼盘,其次是萧山区和主城区,各有5个楼盘获得预售许可证。余杭区以4处房产排在最后,共有404处房产,仅占本周供应量的20%。

平均价格为20,000-60,000,选择范围进一步扩大。

根据该表,本周的单价区间在16,800元/平方米至69,800元/平方米之间,与上周相比,进一步拓宽了购房者的选择范围,能够满足不同类别客户的需求。

最低单价为临安区碧桂园九升大厦,平均价格为16,846.61元/平方米。此外,单价约2万元的房屋包括北城的房曼亭、中天卓悦风的何金亭和相城胡云。来自银湖板块的响升胡云推出了90-144㎡,均价21000元/平方米的住房供应,大大缓解了钱塘江南岸的泛滥。

值得一提的是,古翠银秀推出的40套房源,平均价格为54000元/平方米,靠近地铁10号线和5号线,周边商业区有完整的学校。不得不说,申花一直是最宜居的改善地区之一。

随着新世界的到来,滨江金地皇家产品的商业价值进一步提高。凭借优越的地理位置和品牌建设,皇家产品前景看好。项目前期成功率为21%,对于拥有数千万套豪宅的项目来说已经很低了。这一步证明了它的价值。

获胜率普遍偏高,南湖月亮达到58%

除了有预售许可证的房产之外,本周还有4套登记截止,最低中标率达到11%。

9月7日至9月13日杭州房地产摇号的中标率

据数据显示,本周末只有四个项目注册,成功率普遍较高。萧山区德胜金茂家园的成功率低至11%,除此之外,其余三栋建筑的成功率均在20%以上,其中南安绿城南湖岳明的成功率最高,为58.3%。

其中,位于余杭区的中安绿城南湖岳明项目,规模很大,总面积约41万平方米。由14栋高层建筑、1栋小型高层建筑和166栋中式复合建筑组成。目前,最大的缺点是离地铁入口很远,需要使用其他交通工具才能到达地铁站。周围的设施仍然相对缺乏,处于等待发展的状态。这个项目紧挨着枝江实验室。占地542亩的第一阶段已经开始,预计将于2021年完成。目前,主要依靠未来科技城1.0板块的大规模匹配。从南湖岳明开车到未来科技城万达广场仅需10分钟,到阿里巴巴西溪公园仅需25分钟。此次新增12号楼和15号楼,公寓面积89-240平方米,注册人数631人,中标率58.3%,基本符合预期。

此外,位于风情大道和博鳌路两条主干道中间的金鑫茂傅家缘本周也结束了抽奖活动,登记人数为1161人,成功率为11%。该项目靠近主干道,日常交通十分便利。邻近的浙江第二医院总部的进入带来了一系列连锁反应,加快了周边配套产业的发展。周边幼儿园和小学的建立进一步提高了它的知名度。

这些数据指标都是房地产市场未来趋势参数的一部分,而不管出货量或胜率如何。

在金九一半以上的地区,开发商已经做出了巨大的努力,房地产市场的推货速度进一步加快,为购房者提供了购房的好机会。



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