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公摊面积由什么组成?哪些房子公摊面积大?

发布时间:2019-11-04 08:42:28
[摘要] 什么样的房子公摊面积大?以上就是关于公摊面积由什么组成,以及什么样的房子公摊面积大的相关内容,购房者在买房付款的时候都希望公摊面积越小越好,但是在实际的居住中,公摊面积如果太小的话,对于购房者来说是很

目前,房子的总价格是按面积计算的。买房子时买家关心的价格是房子的单价。今天,一栋房子的单价至少是几千英镑,这意味着一平方米的房子值几千英镑。因此,购房者在买房时非常注重房子的面积。房子的一部分区域是共享区域。共享区域由什么组成?什么样的房子有很大的游泳池面积?

游泳池是由什么组成的?

当许多房子被出售时,共享面积的一部分也将计入房子的总面积。因此,购房者应该知道共有面积的构成。共用区域是指所有产权共同占有或使用的公共建筑区域,主要包括电梯井、管道井、楼梯、垃圾道、配电室、设备室、公共大堂、走廊、值班警卫室、公共建筑和管理楼。此外,它还包括公共墙的面积,例如单元和公共建筑空间之间的隔墙。

什么样的房子有很大的游泳池面积?

1.有经销商的房子

如果买受人购买的房屋底层不是用于居住而是用于商业用途,那么该房屋的共用建筑面积将相对较大。虽然这种房屋可以改善居住区的配套设施,但核心筒并不与之相连,而是完全作为单独的通道使用。然后芯管主要用于住宅。根据“谁使用谁共享”的原则,将住宅分成几个部分,然后增加共用建筑面积。

2.单层面积小的房子

对于高层住宅,如果买受人在选择房屋时选择单层面积较小的房屋,相应的电梯和楼梯尺寸也按照相关规定进行设计,两者之间的差异不大。在这种情况下,两个相同的高层住宅建筑在两个梯子和三个住户的设计下进行比较,因此核心筒的公共面积基本相同。

3、凹凸房屋的外观

购房者在选择房屋时需要房屋所在的建筑外观。虽然外观不均匀的房屋可能看起来更好、更有立体感,但实际计算并不划算,因为公共摊位的面积会增加很多。有必要知道公共摊位也包括外墙。如果过度不平会增加墙的总长度,那么计算出来的公共摊位会更大,所以最好选择外观规则的房子。

4.楼梯比例较大的房子

梯户比是指一楼住户数量与电梯数量之比。一般来说,阶梯与家庭的比例越大,泳池面积越大,因为电梯、走廊和过道的尺寸相应地也就越大,这无疑会增加每个家庭的泳池面积,而且生活舒适度也相对较差。

以上是关于什么构成游泳池面积和什么样的房子有一个大的游泳池面积。买房时,购房者希望泳池面积越小越好。然而,在实际生活中,如果泳池面积太小,对买家来说是不方便的。因此,在选择房子时,应该注意的是,选择一个有合适泳池面积的房子比盲目追求一个泳池面积较小的房子要好。



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